MONACO RESEARCH OBSERVATORY
OBSERVATORIO DE DATOS · MÓNACO EN CIFRAS
Superficie, organización espacial y transformación del territorio de Mónaco. Datos anuales hasta 2025; publicaciones oficiales de 2026. Fuentes consultadas el 3 de octubre de 2026.
El turismo de Mónaco se desarrolla en un territorio reducido donde conviven vivienda, equipamientos, oficinas, hoteles, puertos y espacios ajardinados. Esta página examina su organización espacial y las transformaciones que han ampliado o intensificado el uso del espacio. La referencia principal es el anuario oficial de 2026, junto con los inventarios de población y edificación de 2025 y la documentación de las extensiones marítimas. Se distinguen superficie territorial, superficie útil de los edificios, espacios verdes y capacidad de las infraestructuras: no son magnitudes intercambiables. Las divisiones geográficas tampoco coinciden siempre entre publicaciones. Los datos permiten describir el contexto físico de la actividad turística, pero no determinar qué porcentaje del suelo nacional corresponde al turismo. La fecha de inauguración de un proyecto no equivale necesariamente al momento en que se creó la plataforma, se contabilizó su superficie o se incorporó jurídicamente al territorio.
CLAVE DE LECTURA
Una hectárea de territorio mide una superficie geográfica; un metro cuadrado de superficie útil mide espacio interior acumulado. Los quartiers ordonnancés son unidades urbanísticas. El inventario de edificios incluye construcciones en curso y/o autorizadas. Ninguna de estas cifras mide por sí sola la presión turística.
En móvil, las tablas anchas se pueden desplazar horizontalmente para consultar todas las columnas.
01 · El territorio en cifras
SUPERFICIE TERRITORIAL 208 hectáreas · edición 2026 Cifra general publicada. El cuadro territorial detallado totaliza 208,4 ha. | POBLACIÓN RESIDENTE 38.857 personas · 31-12-2025 Censo basado en registros administrativos, con estimación de parte de los menores. |
DIVISIONES DEL CUADRO 7 + 2 unidades · edición 2026 Siete quartiers ordonnancés y dos unidades del sector reservado; no nueve municipios. | EXTENSIÓN DE MARETERRA 6 hectáreas de proyecto Estructura marítima: diciembre de 2019. Inauguración: 4 de diciembre de 2024. |
ESPACIOS VERDES 468.550 m² · contexto estadístico 2025 Total publicado que incluye 185.813 m² privados. No es todo espacio público. | EDIFICIOS INVENTARIADOS 1.473 edificios · 31-12-2025 Incluye construcciones en curso y/o autorizadas. No solo edificios terminados. |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T02 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 2 : Population. pp. 45–46; PDF 3–4. Referencia: Censos 2008, 2016, 2023–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T09 · Legimonaco; Gouvernement Princier. Ordonnance Souveraine n° 3.647 du 9 septembre 1966 concernant l’urbanisme, la construction et la voirie — texte consolidé. art. 12.1–12.2. Referencia: Texto consultado el 03-10-2026. Publicación: 1966, con modificaciones incorporadas. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T10 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Mareterra — Chronologie. Sección Chronologie. Referencia: 2013–2024. Publicación: Sin fecha general; hitos fechados. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T12 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Un nouveau territoire est créé !. Párrafo sobre el relleno de la plataforma. Referencia: Fase de creación de plataforma; fecha no visible. Publicación: Sin fecha visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T13 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Inauguration of Mareterra by H.S.H. Prince Albert II of Monaco. Noticia de inauguración. Referencia: 04-12-2024. Publicación: 04-12-2024. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
02 · Cómo se divide Mónaco
El cuadro geográfico de IMSEE distingue nueve unidades: siete quartiers ordonnancés, Monaco-Ville y Ravin Sainte-Dévote. El artículo 12 de la ordenanza urbanística distingue, a su vez, sectores normativos. No son niveles administrativos equivalentes a municipios. El censo y el inventario inmobiliario trabajan con ocho zonas porque agregan Sainte-Dévote a Les Moneghetti.
| Unidad oficial | Superficie (ha) | Cuota MRO (%) | Tipo |
|---|---|---|---|
| Monte-Carlo | 43,7 | 20,97 | Quartier ordonnancé |
| Fontvieille | 33,0 | 15,83 | Quartier ordonnancé |
| La Condamine | 29,6 | 14,20 | Quartier ordonnancé |
| Larvotto | 27,5 | 13,20 | Quartier ordonnancé |
| Jardin Exotique | 23,5 | 11,28 | Quartier ordonnancé |
| Monaco-Ville | 19,6 | 9,40 | Sector reservado |
| La Rousse | 17,7 | 8,49 | Quartier ordonnancé |
| Les Moneghetti | 11,5 | 5,52 | Quartier ordonnancé |
| Ravin Sainte-Dévote | 2,3 | 1,10 | Sector reservado |
| Total | 208,4 | 100,00 | Mismo cuadro geográfico |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T09 · Legimonaco; Gouvernement Princier. Ordonnance Souveraine n° 3.647 du 9 septembre 1966 concernant l’urbanisme, la construction et la voirie — texte consolidé. art. 12.1–12.2. Referencia: Texto consultado el 03-10-2026. Publicación: 1966, con modificaciones incorporadas. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Cálculo: elaborado por Monaco Research Observatory a partir de los datos citados. Fórmulas, operandos y resultados exactos en las notas metodológicas.
| Monte-Carlo | 43,7 ha | |
| Fontvieille | 33,0 ha | |
| La Condamine | 29,6 ha | |
| Larvotto | 27,5 ha | |
| Jardin Exotique | 23,5 ha | |
| Monaco-Ville | 19,6 ha | |
| La Rousse | 17,7 ha | |
| Les Moneghetti | 11,5 ha | |
| Ravin Sainte-Dévote | 2,3 ha |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
PRECISIÓN Y GEOGRAFÍA
Las cuotas se calculan con 208,4 ha, el total de la misma tabla, no con la cifra general de 208 ha. La diferencia de precisión es compatible con redondeo, aunque la publicación no añade una nota explícita de conciliación. Larvotto aparece como una sola unidad: no se añade Mareterra otra vez como una décima fila.
Cartografía de referencia
Los mapas de IMSEE permiten consultar la división utilizada por cada estadística. Los enlaces siguientes abren los documentos oficiales en la página correspondiente. Se conservan sus límites y se evita dibujar un perímetro propio como si tuviera carácter administrativo.
| Mapa | Unidades y fecha | Alcance |
|---|---|---|
| Geografía, T01, p. 17 | Nueve unidades; edición 2026 | Superficies y división territorial |
| Población, T02, p. 46 | Ocho zonas; residentes 2025 | Sainte-Dévote agregado a Les Moneghetti |
| Inmuebles, T04, p. 3 | Ocho zonas; 31-12-2025 | Inventario con obras y autorizaciones |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T02 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 2 : Population. pp. 45–46; PDF 3–4. Referencia: Censos 2008, 2016, 2023–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Consultar el mapa geográfico oficial · Mapa censal · Mapa del inventario inmobiliario. Las escalas gráficas y las limitaciones se recogen en el registro cartográfico final.
03 · El territorio a través del tiempo
Las publicaciones recuperadas ofrecen puntos documentales, no una serie anual homogénea de levantamientos. Por ello se muestran por edición, sin interpolar los intervalos ni interpretar cada cambio como una fecha jurídica de ampliación.
| Edición | Superficie publicada | Observación |
|---|---|---|
| 2012 | 202 ha | La nota incluye la nueva escollera. La descripción utiliza una división antigua. |
| 2018 | 202,7 ha | Larvotto aparece con 21,8 ha. |
| 2020 | 208 ha; cuadro de 208,4 ha | Larvotto aparece con 27,5 ha. La cifra antecede a la inauguración de Mareterra. |
| 2025 | 208 ha; cuadro de 208,4 ha | Se mantiene el nivel publicado. |
| 2026 | 208 ha; cuadro de 208,4 ha | Última edición territorial verificada. |
T07 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2012. p. 11, §1.1 II. Referencia: Edición 2012; medición no fechada. Publicación: 2012. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T06 · IMSEE; Direction de la Prospective, de l’Urbanisme et de la Construction. Monaco en chiffres, édition 2018. p. 11, geografía y mapa. Referencia: Edición 2018; medición no fechada. Publicación: 2018. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T08 · IMSEE; DPUM. Monaco en chiffres, édition 2020. p. 13; PDF 8. Referencia: Edición 2020; medición no fechada. Publicación: 2020. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T05 · IMSEE; DPUM; DAU. Monaco en chiffres, édition 2025. pp. 17–19. Referencia: Edición 2025; árboles y espacios verdes 2024. Publicación: 2025. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Cálculo MRO: 208,4 − 202,7 = 5,7 ha de diferencia entre los valores de las ediciones comparadas. Este resultado no es una medición independiente de Mareterra. No se fuerza su igualdad con las 6 ha nominales del proyecto.
Población y densidad como contexto
| Indicador | Resultado | Definición |
|---|---|---|
| Población 2023 | 38.367 residentes | Censo basado en registros |
| Población 2024 | 38.423 residentes | Mismo sistema general de censos |
| Población 2025 | 38.857 residentes | Referencia: 31 de diciembre |
| Densidad orientativa MRO 2025 | 18.645 residentes/km² | 38.857 / (208,4 / 100); geometría publicada en la edición 2026 |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T02 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 2 : Population. pp. 45–46; PDF 3–4. Referencia: Censos 2008, 2016, 2023–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Cálculo: elaborado por Monaco Research Observatory a partir de los datos citados. Fórmulas, operandos y resultados exactos en las notas metodológicas.
MÉTODO
La densidad es un cálculo de contexto, no una cifra oficial de afluencia. Combina el censo de 2025 con la geometría publicada en el mismo anuario; este no precisa la fecha del levantamiento territorial. No cuenta trabajadores no residentes, visitantes ni población diurna. No se calculan densidades por zona a partir de porcentajes censales redondeados.
04 · Ampliaciones sobre el mar
La creación de plataformas ha incorporado espacio para funciones diversas. El terreno ganado al mar no equivale a superficie edificada, ni puede suponerse que todo esté destinado al turismo. Las magnitudes históricas se presentan con sus coberturas y discrepancias.
| Operación | Hito documentado | Superficie / unidad | Lectura territorial |
|---|---|---|---|
| Fontvieille | Construcción del terraplén, 1966–1973 | 22 ha según T07/T17; 17 ha en T15 | Funciones residenciales, industriales, comerciales, deportivas y portuarias. Las cifras no tienen perímetros reconciliados. |
| Port Hercule | Llegada del dique: agosto de 2002 | 352 m de longitud; contradique de 145 m | Protección y capacidad portuaria. No se transforman longitudes en hectáreas. |
| Mareterra / Anse du Portier | Estructura marítima: diciembre de 2019; inauguración: 04-12-2024 | 6 ha nominales | Proyecto residencial y de espacios públicos, con actividad comercial y ampliación del recinto de congresos. |
T07 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2012. p. 11, §1.1 II. Referencia: Edición 2012; medición no fechada. Publicación: 2012. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T17 · CNES / Geoimage. La principauté de Monaco : le défi du territoire, entre limite frontalière, densification et extensions urbaines maritimes. Présentation de l’image; análisis de Fontvieille. Referencia: Imagen 02-06-2019; historia 1966–1973. Publicación: Fecha de texto no identificada. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T15 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port de Fontvieille. Présentation; Equipement. Referencia: Historia; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T14 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port Hercule. Présentation; Equipement. Referencia: Hitos 2002–2014; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T10 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Mareterra — Chronologie. Sección Chronologie. Referencia: 2013–2024. Publicación: Sin fecha general; hitos fechados. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T12 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Un nouveau territoire est créé !. Párrafo sobre el relleno de la plataforma. Referencia: Fase de creación de plataforma; fecha no visible. Publicación: Sin fecha visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T16 · Grimaldi Forum Monaco. Grimaldi Forum Monaco : Un bilan 2025 record et des perspectives 2026 déjà historiques. Párrafo sobre la ampliación; pie de contacto. Referencia: 2025. Publicación: Enero de 2026; presentación 13-01-2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
DISCREPANCIA DE FONTVIEILLE
El anuario de 2012 y CNES citan 22 ha, mientras SEPM describe 17 ha ganadas al mar. La documentación consultada no permite igualar sus perímetros. Tampoco las 33 ha del quartier actual son la superficie de aquella operación histórica. No se suman estas magnitudes.
Mareterra: cuatro fechas que no significan lo mismo
| Fecha | Hito | Qué permite afirmar |
|---|---|---|
| Primer trimestre de 2013 | Anuncio del proyecto | Existía una propuesta; no prueba que la superficie estuviera disponible. |
| Abril de 2017 | Comienzo de trabajos marítimos | Inicio de la ejecución marítima. |
| Diciembre de 2019 | Final de la estructura marítima en la cronología del promotor | Hito físico anterior a la finalización de los edificios. |
| Junio de 2020 | Inicio de la construcción de Mareterra | Fase de urbanización y edificación. |
| 4 de diciembre de 2024 | Entrega e inauguración | Apertura institucional del conjunto. |
T10 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Mareterra — Chronologie. Sección Chronologie. Referencia: 2013–2024. Publicación: Sin fecha general; hitos fechados. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T13 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Inauguration of Mareterra by H.S.H. Prince Albert II of Monaco. Noticia de inauguración. Referencia: 04-12-2024. Publicación: 04-12-2024. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
La firma del tratado se sitúa en julio de 2015 en la cronología del promotor. Estos hitos no sustituyen la identificación del acto jurídico y de la fecha exacta de incorporación territorial, que no se han establecido en esta edición.
Componentes del proyecto: conservar las unidades
| Componente | Dato publicado | Límite de uso |
|---|---|---|
| Extensión sobre el mar | 6 ha | Área nominal del proyecto; no superficie útil de pisos. |
| Superficies plantadas | 27.000 m² | Ficha del promotor sin fecha de inventario ni desglose público/privado. |
| Zona peatonal | 19.000 m² | No consta una regla de no solapamiento con áreas plantadas. |
| Pista ciclista | 600 m | Longitud lineal. |
| Árboles plantados | 800 | Cifra de la ficha, no actualización del inventario nacional. |
T11 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Mareterra — Informations / Chiffres clés. Chiffres clés: Écosystème. Referencia: Ficha consultada en 2026; fecha de inventario no declarada. Publicación: Sin fecha visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T12 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Un nouveau territoire est créé !. Párrafo sobre el relleno de la plataforma. Referencia: Fase de creación de plataforma; fecha no visible. Publicación: Sin fecha visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Se omite un total obtenido sumando zonas plantadas, espacios peatonales, residencias y superficies funcionales: pueden pertenecer a planos de medición distintos o solaparse. La ficha de proyecto no se presenta como una certificación de espacios públicos de 2025.
05 · Edificación e intensidad de uso
El Observatorio Inmobiliario inventaría edificios y superficies útiles acumuladas. Es una medida distinta de la ocupación del suelo. Su cobertura incluye construcciones en curso y/o autorizadas: los totales no describen únicamente el parque terminado y utilizable en esa fecha.
| Zona estadística | Edificios | Superficie útil (miles de m²) | De viviendas (miles de m²) |
|---|---|---|---|
| Monte-Carlo | 314 | 801,9 | 453,5 |
| La Rousse | 134 | 450,7 | 389,3 |
| Jardin Exotique | 177 | 431,4 | 253,3 |
| La Condamine | 275 | 415,6 | 242,2 |
| Fontvieille | 133 | 605,0 | 228,7 |
| Les Moneghetti | 163 | 239,4 | 207,0 |
| Larvotto | 57 | 318,1 | 197,9 |
| Monaco-Ville | 220 | 112,5 | 56,7 |
| Total publicado | 1.473 | 3.374,7 | 2.028,6 |
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
CONCILIACIÓN
Los edificios suman 1.473. Las superficies útiles de las ocho filas suman 3.374,6 miles de m², frente a un total publicado de 3.374,7: un residuo de 0,1 miles de m² compatible con el redondeo de las filas. Se conservan los valores originales. Las superficies residenciales sí suman 2.028,6 miles de m².
Distribución oficial de la superficie útil sobre rasante
| Categoría en castellano | Categoría original | Cuota publicada (%) |
|---|---|---|
| Viviendas | Logements | 60,2 |
| Equipamientos colectivos | Équipements collectifs | 15,6 |
| Oficinas | Bureaux | 10,6 |
| Hoteles | Hôtels | 5,7 |
| Comercios | Commerces | 5,2 |
| Industria y artesanía | Industrie et de l’artisanat | 2,7 |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
| Viviendas | 60,2 % | |
| Equipamientos colectivos | 15,6 % | |
| Oficinas | 10,6 % | |
| Hoteles | 5,7 % | |
| Comercios | 5,2 % | |
| Industria y artesanía | 2,7 % |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
ESTO NO ES UN REPARTO DEL SUELO
El 5,7 % de «Hôtels» pertenece a la clasificación de surfaces utiles en superstructure. No significa que los hoteles ocupen el 5,7 % del territorio ni que ese sea el porcentaje dedicado al turismo. No se ha identificado, para esta edición, una clasificación oficial detallada de usos del suelo suficientemente verificable para elaborar ese reparto.
Discrepancia adicional: el cociente 2.028,6 / 3.374,7 × 100 da 60,112… %, mientras el texto del inventario y el gráfico del anuario publican 60,2 % para vivienda. No se presupone una explicación. Se conserva cada cifra en su fuente y no se reconstruyen metros cuadrados por uso multiplicando porcentajes por totales de otro cuadro.
Viviendas y verticalidad
| Indicador | 2024 | 2025 | Unidad y cobertura |
|---|---|---|---|
| Viviendas censadas | 22.168 | 22.577 | Unidades residenciales privadas y del Estado |
| Viviendas privadas terminadas | — | 103 | Flujo anual del sector privado; no inventario total |
T03 · IMSEE; DAU; DPUM; Administration des Domaines. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 6 : Cadre de vie. pp. 159 y 171; PDF 3 y 15. Referencia: 2021–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
La acumulación de superficies de piso permite describir capacidad funcional sin equipararla a nuevas hectáreas. No se construye una serie de alturas, plantas o coeficientes de edificabilidad: no se ha verificado un inventario homogéneo suficiente. La cota máxima construida de 232,4 m publicada por IMSEE es una altitud, no la altura de la Tour Odéon desde su base.
06 · Espacios verdes y espacios abiertos
| Concepto | 2024 (m²) | 2025 (m²) | Lectura |
|---|---|---|---|
| Total publicado | 468.567 | 468.550 | Incluye espacios privados. |
| Espacios privados | 187.562 | 185.813 | No son parques públicos. |
| Resto por diferencia MRO | 281.005 | 282.737 | Total menos privados; no prueba de titularidad pública. |
T05 · IMSEE; DPUM; DAU. Monaco en chiffres, édition 2025. pp. 17–19. Referencia: Edición 2025; árboles y espacios verdes 2024. Publicación: 2025. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Cálculo: elaborado por Monaco Research Observatory a partir de los datos citados. Fórmulas, operandos y resultados exactos en las notas metodológicas.
La página del anuario acompaña estos totales con un gráfico de espacios verdes accesibles al público. El resto por diferencia es coherente con ese orden de magnitud, pero se identifica como cálculo MRO. No se digitalizan puntos históricos del gráfico para fabricar una serie exacta. Tampoco se calcula una cuota de suelo verde sin conocer el tratamiento de superficies ajardinadas sobre edificios y posibles solapamientos.
| Año | Árboles inventariados | De ellos, patrimoniales |
|---|---|---|
| 2022 | 13.031 | 920 |
| 2023 | 13.380 | 929 |
| 2024 | 15.098 | 978 |
| 2025 | 16.454 | 997 |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T05 · IMSEE; DPUM; DAU. Monaco en chiffres, édition 2025. pp. 17–19. Referencia: Edición 2025; árboles y espacios verdes 2024. Publicación: 2025. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
El anuario enumera 14 jardines accesibles al público. El Jardin Japonais tiene 7.000 m², de los que 1.100 m² corresponden al estanque; los macizos de rosales de la Roseraie Princesse Grace ocupan 5.000 m². Estas magnitudes no se suman al total nacional: los elementos pueden estar ya incluidos y sus definiciones difieren. Fuente: T01, p. 18.
07 · Costa, puertos y conectividad
| Indicador | Valor | Definición y fecha |
|---|---|---|
| Costa publicada | 4.856 m | Exterior de puertos y playas; edición 2026; método cartográfico no detallado. |
| Frontera terrestre | 5.469 m | Frontera con Francia; edición 2026. |
| Port Hercule | 760 plazas | Capacidad publicada por SEPM al consultar el 03-10-2026. |
| Port de Fontvieille | 290 plazas | Capacidad publicada por SEPM al consultar el 03-10-2026. |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T14 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port Hercule. Présentation; Equipement. Referencia: Hitos 2002–2014; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T15 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port de Fontvieille. Présentation; Equipement. Referencia: Historia; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
LÍMITES COSTEROS
La longitud de costa depende de la definición, escala y método cartográfico. La cifra anterior de 3.829 m del anuario de 2012 no se enlaza automáticamente con 4.856 m para calcular una variación. Las plazas portuarias son capacidad, no pasajeros, embarcaciones únicas ni superficie terrestre. Los puertos gestionados fuera del Principado no se incorporan a su territorio.
Conexiones peatonales en un territorio con desniveles
| Aparatos / pasos públicos | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ascensores | 87 | 88 | 88 | 99 | 107 |
| Escaleras mecánicas | 35 | 35 | 35 | 35 | 31 |
| Elevadores para personas con discapacidad | 8 | 8 | 8 | 8 | 7 |
| Pasillos rodantes | 8 | 8 | 8 | 6 | 6 |
| Salvaescaleras | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Total de aparatos | 140 | 141 | 141 | 149 | 152 |
| Galerías y pasos públicos | 51 | 48 | 48 | 49 | 49 |
T03 · IMSEE; DAU; DPUM; Administration des Domaines. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 6 : Cadre de vie. pp. 159 y 171; PDF 3 y 15. Referencia: 2021–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
En 2025 se inventarían 152 aparatos de conexión mecánica, entre ellos 107 ascensores, y 49 galerías o pasos públicos. Son recursos de conectividad territorial. La tabla no mide frecuencia, accesibilidad universal de cada recorrido ni utilización por visitantes.
08 · El turismo dentro del territorio
Las localizaciones siguientes ilustran distintas funciones vinculadas a visitantes. No forman un censo exhaustivo de equipamientos, y no se asigna un quartier jurídico a partir del nombre comercial de un establecimiento. La dirección y el entorno identificado por la fuente son el nivel geográfico conservado.
| Equipamiento | Localización documentada | Función | Qué no mide |
|---|---|---|---|
| Monte-Carlo Bay Hotel & Resort | 40, avenue Princesse Grace, Monaco (T20) | Alojamiento | La ficha del organizador no es un padrón de todos los hoteles. |
| Grimaldi Forum | 10, avenue Princesse Grace, Monaco (T16) | Congresos y cultura | Superficie de recinto no equivale a superficie territorial. |
| Port Hercule | Bahía al pie del Rocher; ficha SEPM (T14) | Náutica y recepción de cruceros | Las plazas no son un flujo turístico. |
| Port de Fontvieille | Entorno residencial de Fontvieille; ficha SEPM (T15) | Puerto deportivo | No determina la proporción de suelo turístico del quartier. |
T20 · S.M.E.T.T. / Rolex Monte-Carlo Masters. Hôtels — Rolex Monte-Carlo Masters. Ficha Monte-Carlo Bay Hotel & Resort. Referencia: Consulta 03-10-2026. Publicación: Sin actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T16 · Grimaldi Forum Monaco. Grimaldi Forum Monaco : Un bilan 2025 record et des perspectives 2026 déjà historiques. Párrafo sobre la ampliación; pie de contacto. Referencia: 2025. Publicación: Enero de 2026; presentación 13-01-2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T14 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port Hercule. Présentation; Equipement. Referencia: Hitos 2002–2014; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T15 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port de Fontvieille. Présentation; Equipement. Referencia: Historia; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Grimaldi Forum: ampliación funcional documentada
| Componente entregado en 2025 | Superficie adicional | Unidad |
|---|---|---|
| Espacios de exposición | 6.000 | m² funcionales del recinto |
| Espacios exteriores | 2.000 | m² exteriores declarados |
T16 · Grimaldi Forum Monaco. Grimaldi Forum Monaco : Un bilan 2025 record et des perspectives 2026 déjà historiques. Párrafo sobre la ampliación; pie de contacto. Referencia: 2025. Publicación: Enero de 2026; presentación 13-01-2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
La ampliación conecta la transformación de Mareterra con una infraestructura de congresos y cultura. Permite constatar nueva capacidad espacial del recinto; no demuestra por sí sola un incremento de turistas, pernoctaciones o impacto económico.
09 · Qué concentración puede medirse
Las superficies útiles por zona permiten comparar un inventario de edificación con un denominador común. La agrupación de Monte-Carlo y La Rousse concentra 41,5 % de la superficie útil residencial inventariada: (453,5 + 389,3) / 2.028,6 × 100. Es un cálculo MRO sobre vivienda, incluidas obras o autorizaciones, y no una medida de concentración turística.
| Monte-Carlo | 23,8 % | |
| La Rousse | 13,4 % | |
| Jardin Exotique | 12,8 % | |
| La Condamine | 12,3 % | |
| Fontvieille | 17,9 % | |
| Les Moneghetti | 7,1 % | |
| Larvotto | 9,4 % | |
| Monaco-Ville | 3,3 % |
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Cálculo: elaborado por Monaco Research Observatory a partir de los datos citados. Fórmulas, operandos y resultados exactos en las notas metodológicas.
El gráfico representa cuotas del inventario de superficie útil acumulada, no porcentajes del suelo. Se utiliza el total publicado de 3.374,7 miles de m². No se calcula concentración de habitaciones u hoteles por quartier sin verificar un listado completo, límites geográficos y fecha homogénea.
10 · Qué muestran las cifras
DATOS
El cuadro territorial suma 208,4 ha. La publicación distingue nueve unidades geográficas, mientras población e inmuebles se agregan en ocho zonas. Los inventarios registran superficies de piso, espacios verdes y conexiones mecánicas con unidades distintas. Mareterra documenta una ampliación nominal de 6 ha y una secuencia de ejecución anterior a su inauguración.
CÁLCULOS
Las cuotas territoriales usan el total detallado del mismo cuadro. La densidad residente orientativa es de unos 18.645 residentes por km². La concentración residencial conjunta de Monte-Carlo y La Rousse es del 41,5 % dentro del inventario utilizado. Ningún resultado se presenta como cifra oficial de turismo.
INTERPRETACIÓN
El turismo comparte un espacio con usos residenciales, económicos y colectivos. Las ampliaciones marítimas, las superficies acumuladas en los edificios y la conectividad peatonal ofrecen dimensiones complementarias para estudiar esa coexistencia. Estos datos no permiten atribuir las ampliaciones al turismo ni establecer qué actividad determina el uso de cada parcela.
11 · Notas metodológicas y auditoría
Territorio y ámbito
La unidad principal es el Principado de Mónaco. La superficie geográfica publicada no se usa como extensión de sus aguas jurisdiccionales. La tabla no detalla el tratamiento cartográfico de todas las obras portuarias y láminas de agua; no se añaden ni descuentan por cuenta propia.
Edición frente a medición
Las tablas geográficas carecen de fecha de levantamiento explícita. Se indica el año de publicación. Población y edificios sí tienen referencia anual o de cierre.
Terminología territorial
Se conservan quartiers ordonnancés y sectores reservados. El nombre comercial o coloquial de una zona no prueba que constituya una unidad estadística separada.
Superficie construida
Superficie útil sobre rasante, superficie acumulada, huella de edificio y superficie de parcela no son equivalentes. No se calculan alturas medias ni índices urbanísticos a partir de cocientes territoriales agregados.
Densidad y censo
La población censal se basa en registros desde 2023 e incluye estimaciones para determinados menores. La densidad es orientativa y no mide población presente durante la jornada.
Ampliaciones marítimas
Se separan anuncio, construcción de plataforma, edificación, inauguración y eventual incorporación jurídica. El tamaño nominal de un proyecto no es necesariamente la diferencia exacta entre ediciones geográficas.
Espacios verdes
Se conservan total y privados. El resto se calcula explícitamente. Accesibilidad pública no equivale a propiedad pública. No se mezclan jardines, cubiertas y superficies plantadas sin reglas de cobertura.
Costa
Se mantiene la expresión de la fuente: exterior de puertos y playas. No se presupone una escala uniforme entre mediciones históricas.
Redondeos y conflictos
Los porcentajes censales pueden sumar 100,1 %. El cuadro construido presenta un residuo de 0,1 miles de m². La discrepancia 60,2 % frente al cociente 60,112… % se registra, sin inventar una explicación.
Mapas
No se trazan límites analíticos como fronteras oficiales. Se utiliza la cartografía de cada fuente en su fecha y función. Las imágenes de 2019 no se consideran geometría actual.
Fuentes y contraste
Varias publicaciones de IMSEE pueden reproducir datos del mismo productor: el contraste editorial no constituye una medición independiente. Las fichas institucionales sin fecha se identifican como consultadas en 2026.
Turismo y límites
La localización de instalaciones no define una categoría de suelo turístico. No se extrapola una muestra de equipamientos a todo el Principado. Esta página pertenece a Mónaco en cifras y no constituye un análisis VAM/SECP ni una página del Atlas.
Registro íntegro de cálculos MRO
| ID / indicador | Fórmula y operandos | Resultado exacto | Resultado editorial | Fuentes y límite |
|---|---|---|---|---|
| C001 · Cuota territorial: Monte-Carlo | 43.7 / 208.4 × 100 | 10925/521 | 20,97 % | T01: D002 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C002 · Cuota territorial: Fontvieille | 33.0 / 208.4 × 100 | 8250/521 | 15,83 % | T01: D003 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C003 · Cuota territorial: La Condamine | 29.6 / 208.4 × 100 | 7400/521 | 14,20 % | T01: D004 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C004 · Cuota territorial: Larvotto | 27.5 / 208.4 × 100 | 6875/521 | 13,20 % | T01: D005 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C005 · Cuota territorial: Jardin Exotique | 23.5 / 208.4 × 100 | 5875/521 | 11,28 % | T01: D006 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C006 · Cuota territorial: Monaco-Ville | 19.6 / 208.4 × 100 | 4900/521 | 9,40 % | T01: D007 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C007 · Cuota territorial: La Rousse | 17.7 / 208.4 × 100 | 4425/521 | 8,49 % | T01: D008 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C008 · Cuota territorial: Les Moneghetti | 11.5 / 208.4 × 100 | 2875/521 | 5,52 % | T01: D009 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C009 · Cuota territorial: Ravin Sainte-Dévote | 2.3 / 208.4 × 100 | 575/521 | 1,10 % | T01: D010 / D011. Mismo cuadro geográfico; no usar 208 como denominador de estas cuotas. |
| C010 · Conversión del total detallado a km² | 208.4 / 100 | 521/250 | 2,084 km² | T01: D011; 100 ha = 1 km². |
| C011 · Densidad residente orientativa 2025 | 38857 / 2.084 | 9714250/521 | 18.645 residentes/km² | T02: D026 / T01: D011 convertido a km². Población a 31-12-2025 y geometría publicada en la misma edición 2026; fecha del levantamiento no indicada. No mide población diurna. |
| C012 · Sensibilidad al denominador redondeado | 38857 / 2.08 | 74725/4 | 18.681 residentes/km² | T02 población 2025 / T01 superficie general 208 ha. Solo auditoría: no mezclar con las cuotas calculadas sobre 208,4 ha. |
| C013 · Espacios verdes no privados por diferencia 2024 | 468567 − 187562 | 281005/1 | 281.005 m² | T05: total − privados. Resto derivado coherente con la serie de accesibles al público; no equivale a titularidad pública certificada. |
| C014 · Espacios verdes no privados por diferencia 2025 | 468550 − 185813 | 282737/1 | 282.737 m² | T01: total − privados. Resto derivado coherente con la serie de accesibles al público; no equivale a titularidad pública certificada. |
| C015 · Diferencia documental de superficie: ediciones 2018–2026 | 208.4 − 202.7 | 57/10 | 5,7 ha | T01 total detallado / T06 superficie. No es una medición aislada del proyecto Mareterra ni fija fecha jurídica de incorporación. |
| C016 · Superficie residencial: cociente de totales de tabla | 2028.6 / 3374.7 × 100 | 96600/1607 | 60,112 % | T04: D061 / D060. Auditoría:60,112… no reproduce el 60,2 % del texto. No reemplazar la clasificación de T01. |
| C017 · Diferencia entre total construido y suma territorial | 3374.7 − 3374.6 | 1/10 | 0,1 miles de m² | T04: total publicado − suma de ocho filas. Compatible con redondeo de valores expresados a 0,1 miles de m². |
| C018 · Cuota residencial conjunta de Monte-Carlo y La Rousse | 842.8 / 2028.6 × 100 | 8600/207 | 41,5 % | T04: (453,5 + 389,3) / 2028,6 miles de m². Inventario incluye obras/autorizaciones; concentración residencial, no turística. |
| C019 · Cuota del inventario de superficie útil: Monte-Carlo | 801.9 / 3374.7 × 100 | 267300/11249 | 23,8 % | T04: fila Monte-Carlo / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
| C020 · Cuota del inventario de superficie útil: La Rousse | 450.7 / 3374.7 × 100 | 450700/33747 | 13,4 % | T04: fila La Rousse / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
| C021 · Cuota del inventario de superficie útil: Jardin Exotique | 431.4 / 3374.7 × 100 | 143800/11249 | 12,8 % | T04: fila Jardin Exotique / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
| C022 · Cuota del inventario de superficie útil: La Condamine | 415.6 / 3374.7 × 100 | 415600/33747 | 12,3 % | T04: fila La Condamine / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
| C023 · Cuota del inventario de superficie útil: Fontvieille | 605.0 / 3374.7 × 100 | 605000/33747 | 17,9 % | T04: fila Fontvieille / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
| C024 · Cuota del inventario de superficie útil: Les Moneghetti | 239.4 / 3374.7 × 100 | 11400/1607 | 7,1 % | T04: fila Les Moneghetti / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
| C025 · Cuota del inventario de superficie útil: Larvotto | 318.1 / 3374.7 × 100 | 318100/33747 | 9,4 % | T04: fila Larvotto / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
| C026 · Cuota del inventario de superficie útil: Monaco-Ville | 112.5 / 3374.7 × 100 | 37500/11249 | 3,3 % | T04: fila Monaco-Ville / total 3374,7. Cuota dentro del inventario de superficies; no proporción de suelo. |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T02 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 2 : Population. pp. 45–46; PDF 3–4. Referencia: Censos 2008, 2016, 2023–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T05 · IMSEE; DPUM; DAU. Monaco en chiffres, édition 2025. pp. 17–19. Referencia: Edición 2025; árboles y espacios verdes 2024. Publicación: 2025. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T06 · IMSEE; Direction de la Prospective, de l’Urbanisme et de la Construction. Monaco en chiffres, édition 2018. p. 11, geografía y mapa. Referencia: Edición 2018; medición no fechada. Publicación: 2018. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Cálculo: elaborado por Monaco Research Observatory a partir de los datos citados. Fórmulas, operandos y resultados exactos en las notas metodológicas.
Cifras en conflicto, exclusiones y decisiones
| ID / dato | Estado | Motivo | Decisión | Fuentes |
|---|---|---|---|---|
| R01 · 208 ha frente a 208,4 ha | Verificado con salvedad de definición | Cifra general entera y total desglosado en una misma página. | Mantener ambos niveles; calcular cuotas sobre 208,4 ha. No tratarlos como dos estimaciones rivales. | T01; T05; T08 |
| R02 · Superficie aumentada exactamente el 4-12-2024 | Verificación insuficiente | El anuario 2020 ya publica 208 ha; el promotor fecha la estructura marítima en diciembre de 2019. | Separar creación física, publicación estadística e inauguración. No se ha establecido la fecha jurídica precisa de incorporación. | T08; T10; T13 |
| R03 · Mareterra equivale a la diferencia 208,4 − 202,7 | Verificación insuficiente | La diferencia documental es 5,7 ha; el proyecto se describe como 6 ha. | No forzar la igualdad ni atribuir el residuo de 0,3 ha a una metodología no explicada. | T01; T06; T12 |
| R04 · Fontvieille: 17 ha y 22 ha | Fuentes en conflicto | SEPM publica 17 ha; el anuario 2012 y CNES, 22 ha. No se explican las diferencias de perímetro. | Mostrar la discrepancia. Utilizar 22 ha solo como magnitud histórica atribuida, sin calcular un total acumulado. | T07; T15; T17 |
| R05 · Crecimiento del 20 % desde 150 hasta 208 ha | Fuentes en conflicto | La formulación de Monaco Now no es aritméticamente coherente: 58 / 150 × 100 = 38,666… %. | Excluir el porcentaje y cualquier reconstrucción histórica basada en él. | T18 |
| R06 · Nueve distritos administrativos / diez u once barrios | Verificación insuficiente | Las unidades del cuadro son urbanísticas; el censo agrupa una y los sistemas antiguos cambian. | Usar siete quartiers ordonnancés y dos unidades reservadas. No tratar Mareterra como un municipio nuevo. | T01; T09; T02 |
| R07 · Densidad por barrios a partir de porcentajes del censo | Verificación insuficiente | Porcentajes redondeados y agrupación de Les Moneghetti con Sainte-Dévote. | No inferir recuentos exactos ni densidades locales a partir de porcentajes. | T01; T02 |
| R08 · Clasificación completa de usos del suelo | Verificación insuficiente | Las categorías recuperadas son de superficie útil sobre rasante, no de parcelas. | Declarar que no se ha identificado una clasificación territorial detallada suficientemente verificada para esta edición. | T01; T04 |
| R09 · El 5,7 % del suelo se dedica al turismo | Verificación insuficiente | Hoteles es una categoría de superficie útil; otras funciones turísticas no están individualizadas como suelo. | Excluir esa formulación y conservar el 5,7 % con su definición original. | T01 |
| R10 · 1.473 edificios existentes y terminados | Verificación insuficiente | El inventario incluye construcciones en curso y/o autorizadas. | Conservar 1.473 con esa salvedad visible. | T04 |
| R11 · 60,2 % residencial reconstruido desde la tabla | Fuentes en conflicto | 2.028,6 / 3.374,7 × 100 = 60,112…; no redondea a 60,2 a una decimal. | Mostrar 60,2 % como cuota publicada de T01. Registrar la discrepancia y no derivar metros cuadrados por uso. | T01; T04 |
| R12 · Porcentaje de suelo verde público | Verificación insuficiente | El total incluye espacios privados y no hay protocolo suficiente sobre cubiertas o geometrías. | No dividir automáticamente 468.550 m² entre el territorio. Registrar con cautela el resto obtenido por diferencia. | T01; T05 |
| R13 · Suma de zonas plantadas, peatonales y parque de Mareterra | Verificación insuficiente | Faltan polígonos y reglas de solapamiento; la ficha no fecha el inventario. | Mantener los indicadores separados y no incorporarlos al total nacional. | T11 |
| R14 · Costa como perímetro legal íntegro o serie homogénea | Verificado con salvedad de definición | Medida exterior de puertos y playas, sin escala. Cifra histórica de 3.829 m frente a 4.856 m. | Conservar 4.856 m con su definición y no calcular una tasa de crecimiento de la costa. | T01; T07 |
| R15 · 232,4 m como altura de la Tour Odéon | Verificación insuficiente | La tabla se refiere a la altitud del punto máximo construido. | No presentarla como altura arquitectónica medida desde la base. | T01 |
| R16 · Reparto porcentual de hoteles o habitaciones por quartier | Verificación insuficiente | No se ha completado un padrón geocodificado exhaustivo con límites y fecha homogéneos. | Mostrar localizaciones verificadas ilustrativas, sin porcentajes de concentración hotelera. | T20; T01 |
| R17 · Suelo ganado al mar acumulado o cuota nacional de ampliaciones | Verificación insuficiente | Los hitos históricos y los perímetros no forman una base homogénea; existe riesgo de doble contabilización. | Presentar una cronología de proyectos sin suma territorial acumulada. | T07; T10; T12; T15; T17 |
| R18 · Espacio portuario gestionado fuera de Mónaco | Verificación insuficiente | La cartera del operador no equivale al territorio del Principado. | Limitar los datos locales a Hercule y Fontvieille, sin sumar otros puertos del grupo. | T14; T15 |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T02 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 2 : Population. pp. 45–46; PDF 3–4. Referencia: Censos 2008, 2016, 2023–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T05 · IMSEE; DPUM; DAU. Monaco en chiffres, édition 2025. pp. 17–19. Referencia: Edición 2025; árboles y espacios verdes 2024. Publicación: 2025. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T06 · IMSEE; Direction de la Prospective, de l’Urbanisme et de la Construction. Monaco en chiffres, édition 2018. p. 11, geografía y mapa. Referencia: Edición 2018; medición no fechada. Publicación: 2018. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T07 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2012. p. 11, §1.1 II. Referencia: Edición 2012; medición no fechada. Publicación: 2012. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T08 · IMSEE; DPUM. Monaco en chiffres, édition 2020. p. 13; PDF 8. Referencia: Edición 2020; medición no fechada. Publicación: 2020. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T09 · Legimonaco; Gouvernement Princier. Ordonnance Souveraine n° 3.647 du 9 septembre 1966 concernant l’urbanisme, la construction et la voirie — texte consolidé. art. 12.1–12.2. Referencia: Texto consultado el 03-10-2026. Publicación: 1966, con modificaciones incorporadas. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T10 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Mareterra — Chronologie. Sección Chronologie. Referencia: 2013–2024. Publicación: Sin fecha general; hitos fechados. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T11 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Mareterra — Informations / Chiffres clés. Chiffres clés: Écosystème. Referencia: Ficha consultada en 2026; fecha de inventario no declarada. Publicación: Sin fecha visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T12 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Un nouveau territoire est créé !. Párrafo sobre el relleno de la plataforma. Referencia: Fase de creación de plataforma; fecha no visible. Publicación: Sin fecha visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T13 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Inauguration of Mareterra by H.S.H. Prince Albert II of Monaco. Noticia de inauguración. Referencia: 04-12-2024. Publicación: 04-12-2024. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T14 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port Hercule. Présentation; Equipement. Referencia: Hitos 2002–2014; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T15 · Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Le Port de Fontvieille. Présentation; Equipement. Referencia: Historia; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T17 · CNES / Geoimage. La principauté de Monaco : le défi du territoire, entre limite frontalière, densification et extensions urbaines maritimes. Présentation de l’image; análisis de Fontvieille. Referencia: Imagen 02-06-2019; historia 1966–1973. Publicación: Fecha de texto no identificada. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T18 · Monaco Now. Monaco: plus d’un siècle d’extensions en mer. Párrafo introductorio y relato de ampliaciones. Referencia: Retrospectiva hasta 2024. Publicación: Sin fecha de actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T20 · S.M.E.T.T. / Rolex Monte-Carlo Masters. Hôtels — Rolex Monte-Carlo Masters. Ficha Monte-Carlo Bay Hotel & Resort. Referencia: Consulta 03-10-2026. Publicación: Sin actualización visible. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
Registro cartográfico
| ID / documento | Productor / referencia | Unidades y límites | Escala / uso / limitaciones |
|---|---|---|---|
| M01 · Mapa geográfico de superficies por quartiers | DPUM / IMSEE · Edición 2026; levantamiento no fechado | 7 quartiers ordonnancés + Monaco-Ville + Ravin Sainte-Dévote. División oficial reproducida por DPUM | Barra 0–1000 m; proyección no indicada. Referencia oficial enlazada y extracto estático adjunto; sin redibujar límites. No catastro; no extraer superficies midiendo píxeles. |
| M02 · Distribución de residentes por quartier | IMSEE · 2025 | 8 zonas; Sainte-Dévote agregado a Les Moneghetti. Agrupación estadística oficial | Barra 0–1 km; proyección no indicada. Verificar agregación; referencia enlazada. No usar con 9 zonas sin concordancia. |
| M03 · Superficie residencial por quartier | DPUM / IMSEE · 31-12-2025 | 8 zonas; Sainte-Dévote agregado a Les Moneghetti. Agrupación estadística oficial | Barra 0–1 km; proyección no indicada. Contrastar ámbito del inventario inmobiliario. Incluye obras y autorizaciones; no huella de pisos en suelo. |
| M04 · Imagen satelital Pléiades de Mónaco | CNES; distribución Airbus DS · 02-06-2019 | Imagen geográfica; no zonificación jurídica. Sin límites administrativos propios | Nativa 0,70 m; remuestreada 0,5 m. Contexto histórico; no se reproduce ni se usa como mapa actual. Derechos de imagen indicados por CNES; no se deriva usos del suelo visualmente. |
| M05 · Plan du quartier Mareterra | SAM L’Anse du Portier / Mareterra · Web consultada 2026; plano sin fecha explícita | Perímetro de proyecto. Plano de proyecto; no nueva división administrativa validada | No especificada en página. Referencia del proyecto, sin medir hectáreasdesde imagen. No superponer como límite legal ni sumar componentes gráficos. |
T01 · IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement. pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T02 · IMSEE. Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 2 : Population. pp. 45–46; PDF 3–4. Referencia: Censos 2008, 2016, 2023–2025. Publicación: 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T04 · IMSEE; DPUM. Observatoire de l’Immobilier 2025. p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T17 · CNES / Geoimage. La principauté de Monaco : le défi du territoire, entre limite frontalière, densification et extensions urbaines maritimes. Présentation de l’image; análisis de Fontvieille. Referencia: Imagen 02-06-2019; historia 1966–1973. Publicación: Fecha de texto no identificada. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
T10 · SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Mareterra — Chronologie. Sección Chronologie. Referencia: 2013–2024. Publicación: Sin fecha general; hitos fechados. Consulta: 03-10-2026. Fuente original.
12 · Registro completo de fuentes
Los títulos bibliográficos y los nombres institucionales se mantienen en su idioma original para facilitar la localización de los documentos. Los datos, la interpretación y las instrucciones editoriales están en castellano. Fecha común de consulta: 3 de octubre de 2026.
T01 · Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 1 : Territoire et environnement
Institución: IMSEE; DPUM; Direction de l’Aménagement Urbain. Localización: pp. impresas 17–19; PDF 7–9. Referencia: Geografía publicada en 2026; series hasta 2025. Publicación: 2026.
Uso: Superficie, divisiones, costa, superficies útiles, jardines y árboles. Nota: Fecha de medición geográfica no especificada; no interpretar el año de edición como fecha de levantamiento. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T02 · Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 2 : Population
Institución: IMSEE. Localización: pp. 45–46; PDF 3–4. Referencia: Censos 2008, 2016, 2023–2025. Publicación: 2026.
Uso: Población, método y agrupación territorial. Nota: Desde 2023: registros administrativos y estimación de parte de los menores extranjeros. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T03 · Monaco en chiffres, édition 2026. Chapitre 6 : Cadre de vie
Institución: IMSEE; DAU; DPUM; Administration des Domaines. Localización: pp. 159 y 171; PDF 3 y 15. Referencia: 2021–2025. Publicación: 2026.
Uso: Conexiones mecánicas y viviendas. Nota: Un aparato no equivale a un itinerario ni a una persona transportada. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T04 · Observatoire de l’Immobilier 2025
Institución: IMSEE; DPUM. Localización: p. 3, tabla 1, figura 1 y nota 1; p. 5, tabla 2. Referencia: 31-12-2025. Publicación: Febrero de 2026.
Uso: Edificios, superficies útiles, viviendas terminadas y mapa. Nota: Incluye construcciones en curso y/o autorizadas; Sainte-Dévote se agrega a Les Moneghetti. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T05 · Monaco en chiffres, édition 2025
Institución: IMSEE; DPUM; DAU. Localización: pp. 17–19. Referencia: Edición 2025; árboles y espacios verdes 2024. Publicación: 2025.
Uso: Contraste territorial y espacios verdes anteriores. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T06 · Monaco en chiffres, édition 2018
Institución: IMSEE; Direction de la Prospective, de l’Urbanisme et de la Construction. Localización: p. 11, geografía y mapa. Referencia: Edición 2018; medición no fechada. Publicación: 2018.
Uso: Punto histórico de superficie: 202,7 ha. Nota: No unir en serie anual interpolada. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T07 · Monaco en chiffres, édition 2012
Institución: IMSEE. Localización: p. 11, §1.1 II. Referencia: Edición 2012; medición no fechada. Publicación: 2012.
Uso: 202 ha incluida la nueva escollera; Fontvieille; costa. Nota: La tipología de cinco quartiers de este texto no se usa como división vigente. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T08 · Monaco en chiffres, édition 2020
Institución: IMSEE; DPUM. Localización: p. 13; PDF 8. Referencia: Edición 2020; medición no fechada. Publicación: 2020.
Uso: 208 ha; tabla 208,4 ha; Larvotto 27,5 ha. Nota: Demuestra que 208 ha ya aparecía en la edición 2020; no adjudicar todo el cambio al día de inauguración de 2024. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T09 · Ordonnance Souveraine n° 3.647 du 9 septembre 1966 concernant l’urbanisme, la construction et la voirie — texte consolidé
Institución: Legimonaco; Gouvernement Princier. Localización: art. 12.1–12.2. Referencia: Texto consultado el 03-10-2026. Publicación: 1966, con modificaciones incorporadas.
Uso: Siete quartiers ordonnancés, sector reservado y sectores urbanísticos. Nota: El artículo distingue tres sectores normativos; no confundirlos con nueve unidades del cuadro estadístico. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T10 · Mareterra — Chronologie
Institución: SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Localización: Sección Chronologie. Referencia: 2013–2024. Publicación: Sin fecha general; hitos fechados.
Uso: Anuncio, obras, estructura marítima e inauguración. Nota: Fuente del promotor para la cronología de su propio proyecto. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T11 · Mareterra — Informations / Chiffres clés
Institución: SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Localización: Chiffres clés: Écosystème. Referencia: Ficha consultada en 2026; fecha de inventario no declarada. Publicación: Sin fecha visible.
Uso: Superficies plantadas, zona peatonal y pista ciclista. Nota: Cifras de ficha de proyecto; no tratarlas como inventario público certificado de 2025. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T12 · Un nouveau territoire est créé !
Institución: SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Localización: Párrafo sobre el relleno de la plataforma. Referencia: Fase de creación de plataforma; fecha no visible. Publicación: Sin fecha visible.
Uso: Extensión de 6 ha. Nota: La fecha se obtiene de T10; no del nombre o fecha técnica de una imagen. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T13 · Inauguration of Mareterra by H.S.H. Prince Albert II of Monaco
Institución: SAM L’Anse du Portier / Mareterra. Localización: Noticia de inauguración. Referencia: 04-12-2024. Publicación: 04-12-2024.
Uso: Contraste de fecha de apertura institucional. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T14 · Le Port Hercule
Institución: Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Localización: Présentation; Equipement. Referencia: Hitos 2002–2014; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible.
Uso: Escollera, localización y capacidad portuaria. Nota: La capacidad consultada no constituye una serie anual. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T15 · Le Port de Fontvieille
Institución: Société d’Exploitation des Ports de Monaco. Localización: Présentation; Equipement. Referencia: Historia; capacidad publicada al consultar. Publicación: Sin fecha de actualización visible.
Uso: Capacidad y localización; contraste histórico. Nota: Publica 17 ha ganadas al mar frente a 22 ha en T07/T17: coberturas no reconciliadas. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T16 · Grimaldi Forum Monaco : Un bilan 2025 record et des perspectives 2026 déjà historiques
Institución: Grimaldi Forum Monaco. Localización: Párrafo sobre la ampliación; pie de contacto. Referencia: 2025. Publicación: Enero de 2026; presentación 13-01-2026.
Uso: 6.000 m² de exposición adicionales y 2.000 m² exteriores; dirección. Nota: Superficies funcionales del recinto, no territorio nuevo ni turistas. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T17 · La principauté de Monaco : le défi du territoire, entre limite frontalière, densification et extensions urbaines maritimes
Institución: CNES / Geoimage. Localización: Présentation de l’image; análisis de Fontvieille. Referencia: Imagen 02-06-2019; historia 1966–1973. Publicación: Fecha de texto no identificada.
Uso: Contraste histórico: Fontvieille 22 ha; metadatos de imagen. Nota: Imagen Pléiades 0,70 m, remuestreada a 0,5 m. No usar como delimitación actual ni reproducir su imagen. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T18 · Monaco: plus d’un siècle d’extensions en mer
Institución: Monaco Now. Localización: Párrafo introductorio y relato de ampliaciones. Referencia: Retrospectiva hasta 2024. Publicación: Sin fecha de actualización visible.
Uso: Registrar la inconsistencia 150→208 ha / 20 %; pistas históricas. Nota: Consulta web legible; descarga directa 403. Se excluye el porcentaje. No se usa como evidencia cuantitativa principal. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T19 · Recensement de la population
Institución: IMSEE. Localización: Página temática y enlace al informe 2025. Referencia: 2025. Publicación: 2026.
Uso: Localizar y contrastar la publicación censal. Nota: El PDF enlazado respondió 403 durante esta consulta; los datos utilizados proceden del capítulo T02 accesible. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
T20 · Hôtels — Rolex Monte-Carlo Masters
Institución: S.M.E.T.T. / Rolex Monte-Carlo Masters. Localización: Ficha Monte-Carlo Bay Hotel & Resort. Referencia: Consulta 03-10-2026. Publicación: Sin actualización visible.
Uso: Dirección de un establecimiento asociado: 40 avenue Princesse Grace. Nota: No usar la oferta del organizador como censo hotelero ni tomar sus 4 ha de jardines como suelo público. Abrir documento o página original. Consulta: 03-10-2026.
Monaco Research Observatory. Elaboración, cálculos e interpretación propios a partir de fuentes identificadas. Los datos territoriales describen el entorno en el que opera el turismo y conservan el alcance de cada fuente.
